Куплен дом под материнский капитал обязательно ли выделять детям доли в этом доле если есть другая жил площадь? Могу ли …

Обязательно, т.к. согласно ч.4 ст. 10 ФЗ № 256, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.