Добрый день! У меня организация арендует помещение. Сделана незаконная перепланировка помещения. Организация прислала …

Добрый день! У меня организация арендует помещение. Сделана незаконная перепланировка помещения. Организация прислала соглашение о досрочном расторжении договора и заготовленный акт сдачи-приема помещения по которому "стороны претензий друг к другу не имеют". Я хочу потребовать с них чтобы они мне сдали помещение в надлежащем состоянии, то есть до их перепланировки. Или потребовать с них компенсацию. Пункт договора «2.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в исправном состоянии с учетом нормативного износа или в состоянии, обусловленном настоящим договором. Возврат Помещения оформляется актом приема-передачи.» Вопрос: Стоит мне подписывать этот акт с оговорками, или вообще не подписывать? Заранее, спасибо.